Главная Инвестиции Развитие городов пойдет по новым правилам

Развитие городов пойдет по новым правилам

Минэкономразвития разработало стандарты комплексного развития городских территорий Дома не выше девяти этажей – новый стандарт комплексной застройки

Минэкономразвития (МЭР) разработало новый механизм комплексного развития территорий в российских городах. Существующие инструменты, по мнению ведомства, не востребованы муниципалитетами: зоны комплексной застройки предусмотрены в правилах землепользования всего в 154 городских поселениях, что составляет только 7,3% от их общего числа. Новый механизм, предлагаемый МЭР, призван расширить эту географию.

Он подразумевает, что жилищное строительство должно быть полностью обеспечено общественным транспортом, инфраструктурой и социальными объектами (действующий механизм лишь предусматривает такую возможность). При этом доля жилой застройки по новым правилам не должна превышать 80%, а этажность рядовых зданий – 9 этажей. То есть застройщик обязан будет позаботиться о наличии общественных и деловых пространств.

Разработкой планов застройки будут заниматься регионы: субъекты Федерации должны готовить документацию, определять собственников зданий и земельных участков, чьи интересы может затрагивать редевелопмент, составлять эскиз застройки. После оценки этих документов экспертами, в том числе МЭР и Дом.РФ, начнется разработка концепции реновации с проведением общественных слушаний, а затем и непосредственно реализация проекта.

Такой порядок, по мнению экспертов МЭР, позволит упростить взаимодействие между ведомствами, сократить сроки подготовки градостроительной документации и усовершенствовать механизм изъятия объектов и земельных участков для реновации. «Увеличивать объемы жилищного строительства можно разными способами, – отметил в комментариях «Ведомостям» управляющий директор Дом.РФ Анатолий Азизов. – Можно растягивать города, вовлекая новые территории. А можно использовать тот резерв, который в избытке есть в каждом российском городе. Это так называемые ржавые пояса, кварталы с огромными гаражными массивами, стихийно организованными парковками, морально устаревший жилой фонд, заброшенные промышленно-складские территории».

Редевелопмент городских центров, по его словам, позволит обеспечить новые рабочие места, дополнительные поступления налогов в бюджет, даст новые возможности для развития малого бизнеса в жилых районах. «Внедрение этого механизма, по нашему мнению, повысит интерес частных инвесторов к реализации проектов развития территорий, – считает Азизов. – Он делает понятным диалог инвестора с населением и властью. Сейчас отсутствие понятных критериев означает затянутые сроки реализации проекта, а сроки для инвестора – это деньги».

Президент ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков отметил, что в настоящее время различные механизмы застройки – в частности, развития застроенных территорий и комплексного развития территорий – зачастую взаимно исключают друг друга. «Реальная городская застройка, как правило, является смешанной, что не позволяет в чистом виде использовать тот или иной режим развития, – объяснил Глушков. – Это, в свою очередь, вынуждает дробить территорию на несколько частей, что снижает инвестиционную привлекательность таких проектов».

Планируется, что пилотным городом для отработки нового механизма комплексного развития территорий станет Краснодар. «В результате городские власти получат действенный инструмент редевелопмента городских центров, включая планирование социальной и инженерной инфраструктуры, а также возможность привлекать инвесторов на разных стадиях проекта», – отметил министр экономического развития Максим Решетников в ходе визита в этот город.

В ближайшие дни в Краснодаре должен быть утвержден новый генплан развития города, включающий новые технологии проектирования и строительства. «Мы, как и все крупные города, пережили болезненный период роста, когда объем жилищного строительства резко вырос и социалка стала отставать от количества жилья, – рассказал директор департамента архитектуры в Краснодаре Юрий Рысин. – Сейчас основная задача – компенсировать недостаток социальных объектов и инфраструктуры».

По его словам, в ближайшие годы жители Краснодара смогут наблюдать преобразование города, в особенности транспортной сферы. «Появятся объездные дороги, новые трассы, которые связывают север и юг, а также запад и восток города, – перечислил Рысин. – Изменится использование железнодорожных путей, которые на сегодняшний день являются помехой в жизни города, будет развиваться трамвайная сеть. Предусмотрены две площадки комплексного развития – реновация исторической части города и развитие новой территории на северо-востоке (около 1500 га). В состав новой территории мы интегрировали фактически новый медицинский район – там будет пять крупных инновационных медучреждений (57,8 га). Одно из них – современный онкологический центр – уже проектируется».

Развитие городов пойдет по новым правилам

Минэкономразвития разработало стандарты комплексного развития городских территорий Дома не выше девяти этажей – новый стандарт комплексной застройки Минэкономразвития...

Водородные локомотивы могут быть дешевле дизельных

Но в РЖД пока ждут подтверждения их экономической эффективности Первые водородные локомотивы разработала французская компания Alstom Локомотив...

Городские электрички Севастополя будут ходить с интервалом 30 минут

В Севастополе в ближайшее время начнут проектировать систему городской электрички по примеру Московских центральных диаметров (МЦД). Она будет состоять из 14 станций и сможет...

В зоне свободной торговли КНР налажено трансграничное финансирование

В Харбинском подрайоне Китайской (Хэйлунцзян) экспериментальной зоны свободной торговли налажено практическое сотрудничество с Россией в финансовом секторе, в том числе в сфере трансграничного финансирования,...

В Центробанке рассказали, что такое подозрительный платеж

В каких случаях банковский перевод может быть признан подозрительным, рассказал в интервью радио Sputnik первый заместитель директора Департамента информационной безопасности Банка России Артем Сычев.Антифрод-системы...

Жизнь непривитых от коронавируса немцев усложнится

DW: непривитым от COVID-19 немцам перестанут возмещать потери зарплаты в случае карантинаМинистерство здравоохранения Германии предпримет меры, чтобы усложнить жизнь граждан, отказавшихся от вакцинации против...

Курс евро поднялся выше 90 рублей

КУРС ЕВРО ПОДНЯЛСЯ ВЫШЕ 90 РУБЛЕЙ ВПЕРВЫЕ С 25 МАРТА - ДАННЫЕ ТОРГОВИздатель34 Новости

Председатель Госдумы Володин назвал истинную цель «умного голосования»

"Умное голосование" не направлено на решение проблем россиян, в его основе — желание попасть во власть, заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин."Умное голосование" —...

Мясников объяснил, зачем нужно «доставать» незнакомцев в лифте

Врач и телеведущий Александр Мясников рассказал в эфире телеканала "Россия 1" о пользе внезапных социальных контактов."Знаете, я в лифте пристаю к незнакомым людям. <…>...

В России создают новый космический корабль, подобный «Бурану»

Новый аэрокосмический корабль-челнок гражданского назначения создается в России, заявила Ольга Соколова, генеральный директор НПО "Молния", разработавшего многоразовый космический корабль "Буран"."За последний год мы...

SpaceX запустила ракету со спутниками для сети Starlink

Сотрудники компании намерены вновь вернуть первую ступень носителя на Землю, которая используется уже в девятый раз Американская компания SpaceX осуществила в воскресенье очередной запуск...

В Индии рассказали о ходе третьей фазы испытаний вакцины «Спутник V»

Третья фаза испытаний российский вакцины "Спутник V" в Индии, как ожидается, завершится к середине марта, после чего будет рассмотрено экстренное применение в стране,...

Московские онлайн выборы поставили рекорд явки

Рекорд явки среди участников дистанционного электронного голосования был установлен в воскресенье в Москве. По данным столичного Общественного штаба по наблюдению за выборами, явка москвичей,...

Последние новости

Милорад Додик рассказал о последствиях натовских бомбежек в Сербии

Сербские больницы полны неизлечимо больных из-за применения НАТО снарядов с обедненным ураном, заявил член президиума Боснии и Герцеговины (БиГ) от сербов Милорад Додик...

Астронавты на МКС вышли в открытый космос для установки солнечной батареи

Это второй за неделю выход астронавтов NASA и ЕКА в космос. Предыдущий выход в космос астронавты совершили в 16 июня, установив первую солнечную батарею...

Путин подписал закон о штрафах за незаконную агитацию на выборах

Президент России Владимир Путин подписал закон о существенном увеличении штрафов за незаконную агитацию, максимальная санкция составит до 500 тысяч рублей, соответствующий документ опубликован...

Палата представителей США проголосовала за полицейскую реформу

Палата представителей США приняла законопроект, предполагающий широкую полицейскую реформу, свидетельствуют результаты голосования."Акт о справедливости в работе полиции имени Джорджа Флойда" поддержали 220 депутатов,...

Посольство РФ прокомментировало заявления Британии о злонамеренной деятельности спецслужб

Обновлено Эти утверждения являются "голословными обвинениями с целью подыграть США", указали в российской дипмиссии Посольство России в Великобритании считает заявления МИД Соединенного Королевства о якобы...

ГД приняла в I чтении проект об увеличении федеральной части партсписков

Госдума на пленарном заседании во вторник приняла в первом чтении законопроект об увеличении федеральной части партсписков на выборах в ГД - с 10...

Эксперты ВШЭ отнесли Россию к числу благополучных стран по глубине коронакризиса

Дефицит федерального бюджета прогнозируется на уровне 5% ВВП В отличие от финансового кризиса 2008–2009 гг. текущий в...

Развитие городов пойдет по новым правилам

Минэкономразвития разработало стандарты комплексного развития городских территорий Дома не выше девяти этажей – новый стандарт комплексной застройки Минэкономразвития...

Водородные локомотивы могут быть дешевле дизельных

Но в РЖД пока ждут подтверждения их экономической эффективности Первые водородные локомотивы разработала французская компания Alstom Локомотив...

Городские электрички Севастополя будут ходить с интервалом 30 минут

В Севастополе в ближайшее время начнут проектировать систему городской электрички по примеру Московских центральных диаметров (МЦД). Она будет состоять из 14 станций и сможет...

Мясников развеял популярный миф о раке груди

Ношение бюстгальтера не вызывает рак груди, заявил врач и телеведущий Александр Мясников в эфире телеканала "Россия 1"."Никак не влияет, что бы он там ни...

Путин поручил обобщить идеи с совета по межнациональным отношениям

Президент России Владимир Путин поручил своей администрации обобщить предложения, озвученные на заседании совета по межнацотношениям."Попрошу администрацию президента все это обобщить и представить предложения...

Антонов ответил на претензии США по правам человека

России отвергает претензии США по правам человека, заявил российский посол в Вашингтоне Анатолий Антонов."Особенно неприемлемыми считаем претензии по правочеловеческой проблематике. Ни у кого...

Лукашенко назвал «выдумками» 70% того, что писали про его встречу с Путиным в Сочи

ТАСС, 2 марта. Лукашенко назвал "полной брехней и выдумками" 70% того, что писали про его встречу с Путиным в Сочи, передает БелТА. Новость дополняется

Посол Чехии заявил, что МИД РФ проинформировал его о мерах в ответ на высылку дипломатов

Обновлено Витезслав Пивонька пробыл в здании российского внешнеполитического ведомства менее 20 минут Посол Чехии в России Витезслав Пивонька покинул здание МИД РФ на Смоленской площади,...

Рябков назвал условие для перехода России к политике сдерживания США

Россия может перейти к политике "активного сдерживания США", если Вашингтон не откажется от враждебного курса давления на Москву, заявил в интервью Издатель34 Новости...

Трамп считает, что Россия, Иран и Китай при Байдене унижают США

Экс-президент США считает, что администрация американского лидера Джо Байдена за пять месяцев стала "полной катастрофой" Россия, Иран и Китай унижают США, а американский президент...

В НАТО связали с Россией наращивание своего присутствия в Черном море

Наращивание военного присутствия НАТО в Черном море объясняется беспокойством союзников из-за усиления в нем России, заявил генсек Североатлантического альянса Йенс Столтенберг на совместной...

В России подорожали овощи и рыба

Морковь в России за март подорожала на 14,8%, картофель - на 13,4%, свекла - на 11,2%, при этом огурцы и помидоры подешевели -...

В Москве автомобиль въехал в автобус, высаживающий людей на остановке

Автомобиль выехал на тротуар и столкнулся с автобусом, высаживающим людей на остановке на востоке Москвы, сообщает столичный департамент транспорта в Telegram-канале.По предварительной информации,...

За результат «Единой России» ответят губернаторы и пять лидеров списка

Впервые с 2003 года партию на выборы ведет не один человек Сергей Шойгу поведет «Единую Россию» на выборы в Госдуму вместе с...

Вице-губернатор Петербурга Елин подал заявление об отставке

Вице-губернатор Петербурга Евгений Елин подал заявление об отставке, сообщил Издатель34 Новости в понедельник представитель аппарата чиновника."Да", - сказал он, отвечая на соответствующий вопрос.Собеседник...

Россиян предупредили о тенденции, которая может привести к катастрофе

Глобальное потепление на пять градусов станет критическим для мира, заявил "Радио 1" руководитель прогностического центра "МЕТЕО ТВ" Александр Шувалов.Специалист напомнил о недавнем докладе Росгидромета,...

Памфилова поддержала идею отменить «день тишины»

Председатель ЦИК России Элла Памфилова заявила, что поддерживает отмену "дня тишины" в условиях многодневного голосования, но решение остаётся за законодателями."Я эту точку зрения...

В Анапе загорелся восьмиэтажный жилой дом

Пожар возник в восьмиэтажном жилом доме в Анапе, охватив площадь 1500 квадратных метров, идет эвакуация жильцов, сообщает пресс-служба МЧС РФ.По данным министерства, сообщение...

Белякова назначили главой Росгосцирка

Сергей Беляков, который временно исполнял обязанности гендиректора Росгосцирка, победил в конкурсе на замещение этой должности, сообщила пресс-служба Минкультуры.Ранее должность гендиректора Росгосцирка занимал Владимир...

Названы неочевидные симптомы, указывающие на болезнь печени

Нутрициолог Яна Фрай перечислила восемь признаков болезни печени, которые нельзя игнорировать.По ее словам, к ним относятся: боли в правом подреберье, темная моча и светлый...

МИД Украины не признает российский запрет на владение землей в Крыму иностранцами

20 марта 2020 года президент России Владимир Путин подписал указ, согласно которому ряд районов Крыма включили в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане,...