Главная Транспорт Санкт-Петербург готовится к освоению подземных пространств

Санкт-Петербург готовится к освоению подземных пространств

Освоением подземного пространства предполагается заняться в Санкт-Петербурге. В ближайшее время в администрации города пройдет расширенное совещание по разработке его трехмерного генерального плана и резервирования территорий для перспективного освоения подземного пространства. Однако грунт в городе сложный, отмечают специалисты, а жители опасаются, что из-за появления котлованов пострадают исторические здания. Была масса случаев, когда даже «обычное» новое строительство доводило старые здания до предаварийного состояния. Метро в Санкт-Петербурге строят, но из-за сложной геологии это обходится дороже, чем в других городах. Фото: iStock

Идея не нова и первый раз прозвучала еще в 1970-х. В 1983 году Исполком Ленсовета выпустил решение "Об использовании подземного пространства Ленинграда", которое предусматривало строительство нескольких железнодорожных и автомобильных тоннелей, сооружение подземных автостоянок и размещение подземных комплексов под площадью Мира (ныне Сенная), площадью Восстания и Заневской площадью.

Часть этих проектов пытались реанимировать. В 2007 году была представлена концепция освоения площади Восстания: с многоуровневой транспортной развязкой и торговым центром под землей, однако проект так и не был реализован. Помимо обычной для подземных строек дороговизны стоимость проекта дополнительно увеличивала сложная геология Петербурга. Здесь много текущих грунтов, подземных вод и прочих нюансов, осложняющих и удорожающих такое строительство, отмечает руководитель отдела стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге Екатерина Заволокина.

В прошлом году стало известно, что новая Концепция развития Санкт-Петербургского железнодорожного узла предусматривает строительство двух тоннелей. Один соединит Финляндский и Балтийский вокзалы и позволит организовать внутригородское движение поездов по аналогии с московским МЦК, второй — между Финляндским и Московским вокзалами — должен стать частью высокоскоростного движения по маршруту Москва — Хельсинки.

Некоторые проекты вызывают откровенное недоумение. К примеру, несколько лет назад обсуждалась идея сооружения подземных капсульных автостоянок у здания Биржи на Стрелке Васильевского острова. "Биржа — сложившийся архитектурный ансамбль, — отмечает Елена Каткова, занимавшаяся проектами реставрации БДТ и Второй сцены Мариинского театра. — К тому же основание там насыпное, то есть новое строительство попросту опасно".

Ряд специалистов отмечает, что градостроительные возможности Петербурга практически исчерпаны, остается расти только вглубь или ввысь, хотя согласны с ними далеко не все. Городскому центру катастрофически не хватает места для делового, образовательного и культурного развития, практически единственная возможность для расширения — это освоение подземного пространства, говорит председатель Санкт-Петербургского регионального отделения "Деловой России" Дмитрий Панов. Он уверен, что освоение территорий под землей оптимизирует пространство для общественного и коммерческого использования, снизит нагрузку на транспортную сеть, улучшит безопасность дорожного движения, экологию.

Повсеместно строить подземные сооружения не имеет смысла — у нас огромная страна и проще найти свободную наземную территорию, считает первый вице-президент Международной академии архитектуры Юрий Виссарионов. Но как раз в исторических городах это востребованно. Москва растет вверх, что характерно для азиатских городов. Однако для Петербурга такой вариант не подходит, считает он. "Поднимаясь вверх, мы портим бесценную историческую панораму мировой архитектурной столицы. Расползаясь вширь, город теряет свои границы, становится трудноуправляем. Я не имею ничего против использования подземных пространств. Главное, чтобы их тактично и архитектурно грамотно использовали, а такая традиция в Петербурге есть".

Подземное строительство втрое дороже обычного, но может окупаться в центре города

Планы освоения подземных пространств в Санкт-Петербурге нужно согласовывать с состоянием грунтов и окружающей застройкой, особенно сложная в этом отношении историческая застройка центра города, говорит руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев. Не стоит рассматривать подземное строительство как основное направление развития города из-за его сложности, дороговизны и специфических характеристик получаемых помещений, обычно лишенных естественного освещения. Если без большого заглубления можно обойтись, то, может быть, это и к лучшему.

Если начинать осваивать подземные пространства в Санкт-Петербурге, надо проводить очень серьезные инженерно-геологические изыскания, которые позволят выбрать наиболее благополучные участки для подземного строительства, подчеркивает директор Института региональных исследований и городского планирования НИУ ВШЭ Ирина Ильина. Другой вопрос — будут ли эти территории, которые могут оказаться не в самых популярных туристических местах, интересны инвесторам. В центре городов-миллионников даже дорогостоящее строительство подземелий может быть выгоднее, чем обычных зданий, говорит руководитель комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при минстрое Михаил Викторов. "Свободной земли в России очень много. Но инвесторов интересуют локации с большой проходимостью, а это районы уже сложившейся застройки", — отмечает он. Сейчас подземные помещения включают в основном торгово-развлекательную или транспортную составляющую. Торговый комплекс "Охотный Ряд" в Москве, строящийся "Павелецкая Плаза" располагаются на интенсивном пешеходном трафике в центре города, который можно успешно монетизировать.

Себестоимость строительства подземных помещений в любом случае вдвое-втрое дороже наземных. И это без учета сложных грунтов Петербурга, а также соседства с исторической застройкой, которую нужно уберечь от возможных влияний гигантских искусственных пустот по соседству. То же строительство метро в Северной столице обходится дороже, чем в Москве. При этом в России пока нет хорошо отработанных современных технологий подземного строительства, мало специалистов в этой сфере, да и те занимаются, большей частью, метро и инженерными коммуникациями.

В целом освоение подземных пространств — актуальный и весьма перспективный тренд развития современных мегаполисов и городских агломераций, говорит проректор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков: "Помимо метрополитена в крупнейших городах мира уже переводят и иные виды транспорта в подземелье: это и пригородные поезда в пределах городской черты до вокзалов, и скоростные трамваи, и монорельсовые поезда. Параллельно получают развитие подземные паркинги и транспортно-пересадочные узлы. Торговые центры, кинотеатры, бытовые услуги и места досуга с учетом роста городского населения также будут стремиться к альтернативному местоположению, особенно в центральной части мегаполисов". Перекладка под землю высоковольтных линий электропередачи может высвободить площади для нового, прежде всего жилищного, строительства. Другой вопрос — подходит ли это конкретному городу.

Идея освоения подземных пространств в городах активно обсуждается каждые 10-20 лет, даже использовался термин "землескребы", говорит Ильина. В 2008 году в Москве была разработана программа освоения подземных пространств. Тогда в столице было 700 тыс. кв. м подземных площадей (в основном гаражи и инженерные сети), за три года планировалось увеличить их до 1 млн кв. м. Например, обсуждалась идея превратить в пешеходное пространство Новый Арбат, пустив транспорт по тоннелю. Предполагалось развивать подземные пространства в северных городах — это смягчило бы влияние на жизнь населения неблагоприятного климата.

Но все эти концепции так и не были воплощены в жизнь, отмечает Ильина. Подземелья удобно делать в городах на скалах — в Канаде, Швеции, Норвегии. Москва и вся Центральная Россия расположены на осадочных породах — здесь легче выкопать подземелья, но затем сложно и дорого поддерживать их. Там же в России, где грунт более подходящий, много свободных территорий для обычного строительства и слишком мало населения, чтобы подземные сооружения окупались.

В канадском Монреале можно пройти под землей около 30 километров.

Один из новаторов подземного градостроительства — Канада. В Торонто расположен подземный отапливаемый городок Path. Строительство комплекса было завершено в 1987 году. Сейчас сеть длиной 28 км связывает под землей десятки деловых зданий, станции метро, железнодорожный вокзал, достопримечательности и подземные гаражи — город практически дублирует силуэт застройки делового центра. В подземном сервисе задействовано более 4000 человек, а ежедневно в Path спускаются примерно 100 тысяч горожан. В подземном комплексе 12 уровней площадью 371, 6 тыс. кв. м, 125 входов-выходов, поэтому попасть в Path можно практически из любой точки в центре города. Комплекс принадлежит 35 собственникам, однако город их поддерживает материально и помогает развивать сеть. В будущем Path планируется расширить еще на 30 км.

В канадском Монреале расположен подземный город La ville souterraine площадью 12 млн кв. м. Он был построен еще в 1962 году, и сегодня здесь расположены не только 1600 магазинов, но и 10 станций метро, 2 автобусных терминала, 1200 офисов, 1600 единиц жилья, 200 ресторанов, 40 банков, 40 кинотеатров, 7 крупных отелей, 2 университета, Олимпийский парк, Place Des Arts, собор и 3 выставочных зала. Любопытно, что внутри города полноценно функционирует транспорт — помимо привычного под землей метро здесь ездят и машины, и автобусы. Сначала объект создавали для защиты горожан от палящего солнца летом и холода зимой, со временем же подземный город превратился в огромное коммерческое и деловое пространство протяженностью 30 км и высотой в 10 этажей, через которое каждый день проходят 500 тысяч человек.

Не менее амбициозный проект подземного города разрабатывали и в Японии. Токийская корпорация Taisei в 1989 году представила проект создания сети "городов Алисы", который позволил бы разгрузить тесные районы города через формирование просторных подземных пространств, соединенных поездами метро и подземными дорогами. Каждый городок "Алиса Сити" планировалось разделить на три сектора: первый состоял бы из подземных бульваров, свободных от автомобилей, с ТЦ и развлекательными комплексами; второй — сектор для бизнес-центров, отелей, жилых зданий и автостоянок; в третьем, изолированном, секторе планировалось разместить объекты для производства электроэнергии, отопления, кондиционирования и утилизации отходов. Проект оценивался в 4 млрд долл. Однако реализовать его пока не удалось, ведь густонаселенные низменности Японии, в основном, образованы на рыхлых почвах — это существенно затрудняет подземное строительство.

Как показывает практика, для рационального использования подземных ресурсов и предотвращения опасных последствий хаотичной застройки необходимы высокоточные карты города. Единственный город в мире с четким планом развития подземных пространств — столица Финляндии. В 2015 году был запущен проект "Хельсинки 3D" стоимостью 1 млн евро по созданию картографической трехмерной модели города. Для нее использовалась комбинация данных лазерного сканирования и перспективной аэрофотосъемки. Модель позволила обнаружить большое число инженерных конфликтов, которые удалось оперативно разрешить. Один из факторов активного освоения подземного пространства — обязанность собственников крупных зданий обустраивать подземные бункеры для коллективной защиты населения. Каждый год в городе появляется 200 тыс. кубометров подземного пространства, и сейчас под столицей Финляндии фактически находится еще один Хельсинки с туннелями на глубине 25 метров. Под землей появляются и необычные объекты. Например, здесь есть подземный бассейн — он построен прямо в скале на глубине 11 метров. А в 30 метрах под Рыночной площадью находится спорткомплекс с полями для флорбола, гандбола и мини-футбола и бадминтона.

Подземный проект реализуется в Сингапуре. Планируется, что под землю перейдут складские помещения, транспортная система, электростанции, стадионы, университеты, библиотеки. Также под землей появится научный город площадью 192 тыс. кв. м, он займет сеть пещер под главным городским парком. Там будут расположены центры обработки данных IT-компаний. Причина такого внимания к подземельям — не только в дефиците территорий. Перемещение под землю в тропическом климате позволяет меньше использовать кондиционеры и значительно экономить электроэнергию. А снижение энергопотребления позволило сократить ежегодные выбросы углекислого газа на 34 тысячи тонн — это эквивалентно исчезновению с дороги 10 тысяч автомобилей. Грамотно осваивать подземные пространства Сингапуру помогает высокоточная трехмерная карта страны. Она включает 3D-модели рельефа, цифровые модели поверхностей и трехмерные модели дорог и зданий. Создать их помогли технологии оперативного картографирования — воздушное, мобильное и наземное лазерное сканирование.

Подготовила Евгения Акулова

Развитие городов пойдет по новым правилам

Минэкономразвития разработало стандарты комплексного развития городских территорий Дома не выше девяти этажей – новый стандарт комплексной застройки Минэкономразвития...

Водородные локомотивы могут быть дешевле дизельных

Но в РЖД пока ждут подтверждения их экономической эффективности Первые водородные локомотивы разработала французская компания Alstom Локомотив...

Городские электрички Севастополя будут ходить с интервалом 30 минут

В Севастополе в ближайшее время начнут проектировать систему городской электрички по примеру Московских центральных диаметров (МЦД). Она будет состоять из 14 станций и сможет...

В зоне свободной торговли КНР налажено трансграничное финансирование

В Харбинском подрайоне Китайской (Хэйлунцзян) экспериментальной зоны свободной торговли налажено практическое сотрудничество с Россией в финансовом секторе, в том числе в сфере трансграничного финансирования,...

В СК ответили депутату на обращение из-за меры пресечения блогеру Билу

Официальный представитель Следственного комитета России Светлана Петренко дала разъяснение депутату Госдумы Олегу Нилову в ответ на обращение по поводу различных мер пресечения по...

Эксперт назвал цель создания в Раде «Движения против агрессии РФ»

В миреВ Верховной раде Украины создано межфракционное объединение "Движение против агрессии РФ", его главой станет депутат от пропрезидентской партии "Слуга народа" Максим Березин. Об...

Чтобы лето не кончалось. Эпидемиолог дал прогноз на COVID-19 в жару

Летом заболеваемость COVID-19 сильно снизится из-за сезонности вируса, такое мнение высказал советник директора по научной работе Центрального НИИ эпидемиологии Роспотребнадзора, академик РАН Виктор Малеев...

Песков заявил о переносе послания президента Федеральному собранию

Дата послания президента РФ парламенту "сдвигается вправо", но точных сроков пока нет, сообщил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.Журналисты спросили у Пескова, есть ли...

«Ростех» впервые показал улучшенный «Панцирь-С1M»

Россия впервые представила на международной оружейной выставке IDEX-2021 зенитный ракетно-пушечный комплекс (ЗРПК) "Панцирь-С1М", доработанный предприятиями холдинга "Высокоточные комплексы" (входит в "Ростех") по итогам...

Ребенка, которого россиянка пыталась вывезти из Германии, передали отцу

Немецкий суд решил передать отцу ребенка – россиянина, которого мать пыталась вывезти из Германии, сообщил Издатель34 Новости российский консул в Гданьске Дмитрий Нестеров.Ранее...

В России за сутки умерли 428 пациентов с COVID-19

За сутки в России подтверждены 428 смертей с COVID-19, за все время - 85 304, сообщили журналистам в оперативном штабе по борьбе с...

Роуминг между Россией и Белоруссией планируют отменить с 2022 года

Москва и Минск планируют отменить роуминг с 1 января 2022 года – посольство Белоруссии в Москве Издатель34 НовостиИздатель34 Новости

Глава Ульяновской области объявил об отставке

. Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов решил уйти в отставку, в регионе он проработал свыше 16 лет, сообщает РЕН ТВ. Свое решение об...

Последние новости

Сенатор рассказал об ожиданиях от послания Путина Федеральному собранию

Темы вакцинации, индексации пенсий работающим пенсионерам, повышения уровня жизни граждан и поддержки экономики могут быть затронуты в послании президента РФ Федеральному собранию, полагает...

Армения ответила на заявления Азербайджана о нарушении границы

МИНОБОРОНЫ АРМЕНИИ НАЗВАЛО ДЕЗИНФОРМАЦИЕЙ ЗАЯВЛЕНИЕ БАКУ О НАРУШЕНИИ ГРАНИЦЫ АРМЯНСКИМИ ВОЕННЫМИИздатель34 Новости

Лукашенко предрек непростой год для Белоруссии

Президент Белоруссии Александр Лукашенко заявил, что этот год будет непростым, внешние силы по-прежнему хотят расшатать обстановку в стране."Мы никогда не скрывали это. Я...

Нарышкин оценил сообщение об угрозе терактов на уличных акциях в России

Россия надежно защищена от угроз террористов благодаря опыту российских спецслужб, заявил директор Службы внешней разведки Сергей Нарышкин, комментируя сообщение о подготовке терактов на...

Минобороны показало, как Су-34 уничтожает цели

Минобороны показало маневры сверхзвукового истребителя-бомбардировщика Су-34 во время учений в Курганской области.Как говорится в описании к видео, экипажи Су-34 подавили средства противовоздушной обороны и...

Путин поздравил пограничников с профессиональным праздником

Российские пограничники продолжают действовать эффективно по всем направлениям, включая борьбу с трансграничной преступностью, наркотрафиком, браконьерством и незаконной миграцией, заявил президент РФ Владимир Путин.Начиная...

Эксперты ВШЭ отнесли Россию к числу благополучных стран по глубине коронакризиса

Дефицит федерального бюджета прогнозируется на уровне 5% ВВП В отличие от финансового кризиса 2008–2009 гг. текущий в...

Развитие городов пойдет по новым правилам

Минэкономразвития разработало стандарты комплексного развития городских территорий Дома не выше девяти этажей – новый стандарт комплексной застройки Минэкономразвития...

Водородные локомотивы могут быть дешевле дизельных

Но в РЖД пока ждут подтверждения их экономической эффективности Первые водородные локомотивы разработала французская компания Alstom Локомотив...

Городские электрички Севастополя будут ходить с интервалом 30 минут

В Севастополе в ближайшее время начнут проектировать систему городской электрички по примеру Московских центральных диаметров (МЦД). Она будет состоять из 14 станций и сможет...

Помпео не исключил, что будет баллотироваться в президенты в 2024 году

Бывший госсекретарь США Майк Помпео не исключает возможность баллотироваться в президенты в 2024 году, если экс-президент Дональд Трамп не будет выдвигать свою кандидатуру."Я...

Стоматолог назвала простой способ сэкономить на лечении зубов

Стоматолог-ортодонт Мария Балакирева в беседе с телеканалом "360" назвала простой способ сэкономить на лечении зубов.Врач напомнила, что сэкономить поможет обычное обследование у стоматолога один...

Двойные стандарты США к СМИ клонируются по всему миру, заявил Володин

Двойные стандарты, применяемые в США к средствам массовой информации, распространились по всему миру, Россия отличается от других стран: у нас палитра телеканалов и...

Умер спикер заксобрания Забайкалья Игорь Лиханов

Председатель заксобрания Забайкальского края Игорь Лиханов скончался после продолжительной болезни на 67-м году жизни, сообщается на сайте органа."Двадцать первого февраля после тяжелой продолжительной...

Памфилова прокомментировала идею переноса выборов в Госдуму

Председатель ЦИК Элла Памфилова заявила, что перенос выборов в Госдуму на более ранний срок в этом году невозможен и нецелесообразен."Я предполагаю, что нет....

«Ловят мысли». В Киеве угадали, чего от них ждут США?

В миреСоединенные Штаты "очень приветствуют" меры Украины против "пророссийских" деятелей, заявил на американо-украинском форуме и.о. помощника госсекретаря по делам Европы и Евразии Филип Рикер....

Лавров и Блинкен договорились провести отдельную встречу в Рейкьявике

Обновлено Как сообщили в МИД РФ, глава российского внешнеполитического ведомства и госсекретарь США также обсудили по телефону предложение Вашингтона об организации российско-американского саммита Министр иностранных дел...

В США заявили, что блокировка Суэцкого канала влияет на транзит американских кораблей

В то же время у страны есть альтернативные возможности для смягчения последствий произошедшего, отметили в ВМС Блокировка движения в Суэцком канале, приостановленного из-за севшего...

СМИ: Зеленский поручил украинцам готовиться к партизанской войне

Президент Украины Владимир Зеленский поручил гражданам готовиться к партизанской войне. К такому выводу пришло издание "Страна", проанализировав новую национальную стратегию военной безопасности.Главные акценты...

Глава МИД Польши посетит Киев со срочным визитом

Глава МИД Польши Збигнев Рау направляется со срочным визитом в Киев, заявили в министерстве республики, передает Издатель34 Новости. В столицу Украины дипломат...

Депутат уточнил, что обыски проходили рядом с офисом партии Медведчука

Депутат Верховной рады от "Оппозиционной платформы – За жизнь" Виктор Черный уточнил, что обыски и задержания были не в офисе партии, а рядом...

Мясников назвал вирус, поразивший 95 процентов людей

Врач и телеведущий Александр Мясников рассказал в эфире телеканала "Россия 1" о вирусе Эпштейна-Барр, который, по его словам, поразил 95 процентов людей.Медик отметил,...

Мурашко сообщил о первых поставках лекарств через фонд «Круг добра»

Глава Минздрава РФ Михаил Мурашко заявил, что первые поставки лекарств для пациентов через фонд "Круг добра" уже начались.Указ о создании фонда поддержки детей...

Конкурс «Воспитатель года России» выиграла педагог из Краснодарского края

Всероссийский конкурс "Воспитатель года России" завершился в Перми, победителем стала педагог дошкольного образования из Краснодарского края Анастасия Быстрюкова, сообщает корреспондент Издатель34 Новости.Церемония награждения...

«Они будут лучше «Мистралей»: что Россия строит в Крыму

Вместительные, скоростные, современные — в судостроительной отрасли раскрыли некоторые характеристики универсальных десантных кораблей проекта 23900. Два вымпела уже заложили на стапелях керченского завода...

Космонавт с МКС сфотографировал севший на мель контейнеровоз в Суэцком канале

Ранее источник сообщил, что буксирам удалось немного его сдвинуть Космонавт Сергей Кудь-Сверчков сфотографировал контейнеровоз Ever Given, который сел на мель и перекрыл движение...

Лор рассказал, как правильно лечить насморк

Нужно ли лечить насморк и как правильно это делать, рассказал в интервью радио Sputnik врач-лор высшей категории, кандидат медицинских наук Владимир Зайцев.По его...

Памфилова осудила проведение партийных мероприятий в «злачных местах»

ЦИК России на заседании в пятницу напомнил представителям партий, что мероприятия по выдвижению кандидатов надо проводить в приспособленных для этого местах.Член ЦИК Евгений Шевченко...